SZÉkesfehérvári Lakás Index
Mi a SZÉLI?
Egy szám, amely a pillanatnyi lakásárakra (lakás céljára
szolgáló ingatlanok) jellemző szám, hasonlóan a BUX-hoz. Ez
a szám 2003 év végén 9611 volt, és az elmúlt hónapokban a
következőképpen alakult.
| 2003 | Szeptember | 9346 | |
| Október | 9465 | 1,2% | |
| November | 9468 | 0,0 % | |
| December | 9611 | 1,5% | |
| 2004 | Január | 9469 | -1.4% |
| Február | 9231 | -2,7% | |
| Március | 9187 | -0,5% |
|
| Április | 9140 | -0,5% | |
| Május | 9116 | -0,26% | |
| Június | 9048 | -1,0% | |
Július |
8931 |
-1,1% |
|
Augusztus |
8903 |
-0,3% |
|
Szeptember |
8893 |
-0,1% |
|
Október |
8842 |
-0,1% |
|
November |
8704 |
-1,1% |
|
December |
8711 |
0% |
|
| 2005 | Január |
8670 |
-0.1% |
Február |
8722 |
+0,6% |
|
Március |
8907 |
+2,0% |
|
Április
|
8814 |
-1% |
|
| Május |
8666 |
-1,7% |
|
Június |
8756 |
+1% |
Július |
8632 |
-1,2% |
|
Augusztus |
8493 |
-1,7 % |
Szeptember |
8533 |
+0,5% |
Október |
8522 |
-0,08% |
November |
8392 |
-1,5% |
|
December |
8337 |
-1,5% |
|
| 2006 | Január |
8266 |
-0,85% |
Február |
8327 |
+0,74% |
|
Március |
8343 |
+0,19% |
|
Április |
8483 |
+1,7% |
Majus |
8650 |
+1,96 |
|
Június |
8728 |
+1% |
|
Július |
8832 |
+1,2% |
Augusztus |
8999 |
+1,9% |
Szeptember |
8921 |
-0,89% |
Október |
8675 |
-2,77% |
November |
8750 |
+0,85% |
Dec-Január |
9784 |
+11,8% |
| 2007 | Február |
9994 |
+2,14% |
Március |
9654 |
-3,4% |
Április |
9647 |
-0,073% |
Május |
9938 |
+3,01% |
Június |
10059 |
+1,2% |
Július |
9490 |
-5,65% |
Augusztus |
9456 |
-0,36% |
Szeptember |
9717 |
+2,76% |
Október |
9958 |
+2,48% |
November |
December |
9997 |
+0,39% |
| 2008 | Január |
10175 |
+1,78% |
Február |
10167 |
-0,08% |
Március |
10258 |
+0,9% |
Április |
10610 |
+3,43% |
Május |
10176 |
-4,25% |
Június |
10210 |
30,334% |
Augusztus |
10071 |
-1,36% |
Szeptember |
9927 |
-4,13% |
Október |
10295 |
+3,7% |
December-Január |
9867 |
-4,16% |
| 2009 | Február |
10076 |
+0,73% |
Március |
9941 |
-1,34% |
Április |
9724 |
-2,18% |
Május |
9559 |
-1,7% |
Június |
9048 |
-5,35% |
Július |
9762 |
+7,9% |
Augusztus |
9738 |
-0,245% |
Szeptember |
9612 |
-1,29% |
Október |
9719 |
+1,12% |
November |
9607 |
-1,15% |
December-január |
9781 |
+1,8% |
| 2010 | Február |
9648 |
-1,36% |
Március |
9532 |
-1,2% |
Április |
9509 |
-0,24% |
Május |
9528 |
+1,99% |
Június-október |
9287 |
-2,6% |
November-december |
9287 |
- |
| 2011 | Január-február |
8792 |
-5,4% |
Március-április |
8769 |
-0,37% |
Május-július |
7777 |
-11,32% |
Augusztus |
7283 |
-6,36% |
Mit
lehet megtudni a SZÉLI-ből?
A fehérvári lakásingatlan árának változását. A táblázat
szerint szeptembertől decemberig folyamatosan emelkedett, majd
januárban hirtelen visszaesett az októberi szintre. December
óta folyamatosan csökken. Az ár csökkenés mértéke viszont
kisebb ütemű mint az év első hónapjaiban.
Akik mélyebb következtetéseket is le akarnak vonni, azok
rájöhetnek, hogy a kormány december 22.-i hitelfeltétel
módosítással milyen változást okozott. Ha nem jön a
változás egy év alatt mekkora árváltozás
prognosztizálható. Szabad-e ingatlant venni pillanatnyilag,
stb.
Hogy képződik a SZÉLI?
Elsősorban a legjellemzőbb lakástípus a kétszobás
panellakás átlag irányárából, melyet súlyozottan korrigál
az egyéb lakások és családi házak árai.